На совещании у президента Владимира Путина, которое прошло 1 августа, глава Минпромторга Денис Мантуров призвал срочно увеличивать потребление металлопродукции на внутреннем рынке. И добиться этого поможет план Минстроя по расширению использования стали при строительстве школ, детсадов и жилья, в том числе в программах реновации. Сейчас, по данным Минпромторга, более половины внутреннего спроса на продукцию металлургов приходится на строительный сектор.
План, подготовленный Минстроем, охватывает ближайшие 4 года. Как выяснила редакция РБК, осенью 2022 года должен быть разработан пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов, по которым планируется строить, в том числе при реновации и для расселения ветхого и аварийного жилья.
«Это нужно для стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета на экспорт стали в Европу, — соглашается с чиновниками генеральный директор G5 Architects Алексей Бравин. — Есть одно «но»: производителям необходимо опустить цены до российских реалий. Санкции быстро накладываются, но снимаются годами, поэтому металлургическая продукция ещё долго не будет востребована на мировом рынке по привлекательным европейским ценам».
![](/upload/sprint.editor/ad8/8s6z19301rqu5ecna97dr2uq7htip6fb.jpg)
«Коробка» из стали собирается вдвое быстрее монолитного аналога, что даёт общее увеличение скорости строительства на 20–30%
Эксперт уточняет, что если российские производители не начнут осваивать родной рынок, не предложат конкурентные цены, то благодаря планам Минстроя рынок захватят компании из Индии и Китая, а русская сталь в итоге окажется не удел.
«Последние десятилетия мы наблюдали ситуацию, когда металл из Китая, привезённый в Россию, стоил дешевле, чем отечественное сырьё. Чтобы снизить себестоимость производства, необходимы структурные перестройки на всех уровнях рынка, государство и бизнес должны работать в одной связке, а не как в басне «Лебедь, Щука и Рак» Крылова», — предупреждает глава G5 Architects.
Правда, стальной каркас обходится дороже бетонного примерно в два раза. И у нас стараются экономить на этом: по данным Ассоциации развития стального строительства (АРСС), в России на стальном каркасе строится не более 13,5% зданий, в то время как в США доля таких построек составляет около 65%. По данным Steel Construction Institute, в Великобритании 70% многоэтажных зданий строится на стальном каркасе, в Швеции порядка 65%. Такие конструкции традиционно используются в небоскрёбах и коммерческой недвижимости, паркингах.
«Высокая стоимость металлоконструкций — главный фактор, останавливающий спрос. К тому же металлоконструкции в основном востребованы при строительстве высотных зданий, к ним применяются высокие требования пожарной безопасности. В регионах такие объекты оказываются не всегда рентабельны из-за своей высокой себестоимости или местных ограничений по этажности зданий», — говорит директор G5 Architects Алексей Бравин.
По его мнению, в малоэтажном строительстве применение металлоконструкций нерентабельно — есть множество других подходящих для строительства материалов, которые значительно дешевле: кирпич, блоки, сэндвич-панели.
Кандидат экономических наук, доцент Департамента менеджмента и инноваций Финансового университета Михаил Хачатурян соглашается, что планам Минстроя по увеличению использования стали в строительстве может помешать высокий ценник. «Ключевое решение здесь — предоставление государством металлургам стимулирующих мер, которые позволят компенсировать потери, связанные с необходимостью предоставления скидок строителям на стальные конструкции. Только при условии разработки подобного механизма можно рассчитывать на то, что строители и металлурги смогут договориться по вопросу удешевления стоимости стали», — утверждает эксперт.
И всё же экономить можно и с металлом.
Такой тип строительства сократит сроки строительства в два-три раза по сравнению с монолитным домостроением, в среднем возведения объектов на металлокаркасе занимает от двух до шести месяцев. А это значит, что застройщик снижает операционные расходы на зарплаты, содержание участка и клиентские службы.
«На этапе рабочего проектирования можно изготовить элементы будущего каркаса, собрать его быстро на площадке. Таким образом время строительства объекта существенно сокращается, а значит объект быстрее вводится в эксплуатацию, и, следовательно, возврат инвестиций происходит быстрее», — считает аналитик Андрей Столяров.
Также в зданиях со стальным каркасом гораздо легче проводить реконструкцию, а это всегда большая статья расходов. Дополнительно интересно то, что металлоконструкции позволяют реализовывать достаточно сложные проекты с архитектурной точки зрения.
В АРСС говорят ещё об экологичности металла, который обладает низкой энергоёмкостью и малым углеродным следом. У стали почти стопроцентный замкнутый жизненный цикл, плюс возможность повторного использования, а это существенный фактор экономии. Также металлоконструкции прочны, долговечны и сейсмоустойчивы, что актуально для регионов с высокой «балльностью» землетрясений: Дальний Восток, Крым, Кавказский регион, юг Восточной Сибири, районы Байкала.
![](/upload/sprint.editor/734/kzpuofocd9m31camqhgvma02pj4r3ham.jpg)
Среди плюсов «железного» дома — большие внутренние площади при использовании лёгких стеновых панелей
Основной причиной того, что металлоконструкции почти не используются в строительстве жилья в России, по мнению опрошенных «Про Металлом» экспертов, — это отсутствие инфраструктуры и квалифицированных команд сборщиков каркасов, уровень подготовки конструкторов достаточно слабый. Во многом из-за их низкой востребованности на рынке. Но вскоре всё может измениться, и зависит это в первую очередь от государства.
«Очевидно, что на сегодняшний момент основным инвестором для металлургов и строителей является государство, так как только масштабные государственные проекты могут создавать дополнительный спрос на металл внутри страны», — подчёркивает Михаил Хачатурян.
На фоне планов Минстроя оптимистично выглядит новость из российского анклава, который сейчас со всех сторон обложили санкциями соседи. Накануне в Telegram-канале корпорации развития Калининградской области сообщили, что в индустриальном парке «Храброво» построят завод строительных материалов. Новое производство будет выпускать металлические конструкции для строительства. Добавим, что только в прошлом году АРСС сертифицировала 12 заводов металлоконструкций (ЗМК).
«Мы видим позитивную динамику в повышении качества производимой продукции. Об этом говорит желание ЗМК получить наши сертификаты. Таким образом, можно сказать, что отрасль готова к грядущим сложностям, а имеющиеся мощности могут обеспечить необходимый объём поставок», — говорит генеральный директор АРСС Александр Данилов.